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• 327 m2
• 3815 m2
• 5 pièce(s)
• 3 chambres

DESCRIPTIF

MAISON TRADITIONNELLE DE 350M² - COMMUNE DE RIEUX VOLVESTRE

Au sein d'un quartier résidentiel au coeur de la nature aux portes du village de Rieux Volvestre, venez découvrir cette splendide et lumineuse maison traditionnelle de type 5 de 350m² au sol sur un terrain clos, avec un portail automatique, de 3 815m².

Cette maison est composée d'une grande entrée de 22m² avec un WC indépendant desservant le coin jour sur la gauche et le coin nuit sur la droite. Dans le coin jour, nous arrivons dans un grand salon/séjour de 60m² avec une grande hauteur sur plafond une cheminée et un bel escalier en bois et fer forgé qui conduit à un salon mezzanine de 31m². Vous disposerez aussi d'un espace repas, avec de grandes baies vitrées apportant de la luminosité, de 21m² et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 19m² et son cellier de 6m².
Du côté du coin nuit, vous trouverez un bel espace de de 37m² qui peut être utilisé comme une salle de jeux par exemple, de 3 grandes chambres (14.45m², 16.45m², 21.90m²), d'une pièce bureau/dressing de 11.45m² (qui peut être convertie en chambre), d'un espace de rangement de 6m², d'une salle de bain de 15m² équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Vous trouverez une dernière pièce de 31.95m² (ancienne salle à manger avant l'extension 2004), qui peut être utilisée en fonction de votre besoin : espace de travail, chambre parentale, salle de jeux...

Cette belle maison dispose aussi de combles aménageables avec une bonne hauteur sous plafond, d'un garage de 35m² et d'une remise de 20m².

Vous l'aurez compris, cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement ! Laissez libre place à votre imagination.

Situé à 1.5km du coeur du village, vous trouverez à disposition tous les commerces de proximité nécessaires (Pharmacie, supermarché, La Poste, restauration). Vous bénéficiez aussi de la proximité d'une crèche, d'un école maternelle et primaire sur la commune.
Accès à l'autoroute A64 à 10 minutes en voiture.

Menuiseries ALU double vitrage, volets électriques, portail électrique

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

648 000 €

HONORAIRES TTC : 0 % REF : 73823-SEMENADISSE

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