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• 95 m2
• 600 m2
• 4 pièce(s)
• 3 chambres

DESCRIPTIF

A saisir sur le secteur de Roques !!

Maison de Type 4 de plein pied de 95 M² de surface habitable extrêmement bien entretenue. Composée d'un salon de 27 m² d'une cuisine, aujourd'hui séparée de 12 m², qui pourra être très facilement rattachée au salon. 3 chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bain (7m²) et d'un toilette séparé, l'ensemble sera cependant à moderniser.
En complément, un cellier (6m²) donnant sur un garage fermé de 13 m² le tout reposant sur une parcelle d'environ 600 m² piscinable.
2 Terrasses exposées Sud ouest et Sud font de cette maison un lieu très agréable et lumineux.

Située à 5 minutes à pied de l'école élémentaire Yvette Raynaud cette maison vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec l'ensemble des commodités que proposent le village de Roques.



Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

274 500 €

HONORAIRES TTC : 6 % REF : 62712-SEMENADISSE

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